Jetzt kommt der Abrisshammer

Die Verzweifelung weicht der Zuversicht !

Wir wissen was wir wollen ( Bauplan 3 Striche  auf einer Serviette ) !

Jetzt spricht erst einmal der Abrisshammer.

 Sarah kratzt erstmal den alten Putz von der Wand.

 Ich schreiner eine Bautreppe in den Gewölbekeller.

Die Trennwände sind alle raus !

Der Kamin hat leider mehrer Brände hinter sich.
Das Ganze Ding wackelt.

Besser abreißen !
 

Der Müll muss weg !

Der Müll muss weg, zum Glück habe ich meinen Lastesel (Renault Rapid) mit Hänger.

Immer mehr Müll...

noch mehr Müll.....

Das Bauzelt konnten wir nach Rock am Ring abstauben.

Jetz wird aufgebaut...........

1. Haus sichern 

Der blöde Durchbruch im Gewölbekeller und das Haustürklemmen gehören zusammen.

Die Komplette hinter Fassade hat einen Riss und fällt in sich zusammen.

Lösung: Stahlträger 

Bauzwischenabnahme durch Oma !

Der Bestand

Hier einige Bilder bevor wir loslegen:

die alte Heizung:

                                          Wie bekommen wir die Gasheizung ins Haus !?

der E-Hausanschluss inkl. Unterverteilung im Wohnzimmer: 

Wie bekomme ich den Strom in den Gewölbekeller !?

Die Einganstür:

Warum klemmt die Haustür !?

Treppe zum 1OG:

Auf der Treppe ist einer im Suff gestorben ( Aussage der Nachbarn ) !?

Das einladene Badezimmer:

Die Badewanne steht neben der Bodenplatte nur auf der Erde !?

Der Elektroboiler ist neben dem Duschkopf montiert.

Unser Dachstuhl:

Holzwurmmetropole !

Der Gewölbekeller hat einen Durchbruch:

Die Nachbarn munkel der vorletzte Mieter 

wollte sich einen Kellereingang graben !? 

Zimmer 1+2 1 OG:

Alles riecht nach nassem Teppich. 

Am Kaminanschluss regnet es rein !

Ha im Keller gibt es einen Gasanschluss und eine Autobaterrie stütz die Kellertreppe !

Trinwasseranschluss ist auch vorhanden !

Ich irre durch das Haus und versuche einen Ansatz zu finden. Was muss raus,was kann bleiben !

Das Dach bekommt nur neue Pfanne, oder ! 

Nach einer Woche grübeln und rumstochern im Bestand fahre ich zum Bauamt und frage mal ganz direkt : Was passiert eigentlich wenn ich mein Haus abreiße !

Antwort: Ja, mmmmhhh dann haben Sie einen genehmigungspflichtigen Neubau inkl. Baugenehmigung und allen Statikberechnungen u.s.w.

Schock  1 !!!!

Außerdem müssen Sie bei einem Neubau 5m von der Straße und 3m vom Nachbarn weg bleiben !

Schock 2 !!!!

Mein Grundstück ist nur 7 x 22m lang.

Das Haus würde außen nur noch 1m breit sein !!

Wir vergessen die Idee mit dem Neubau !

Frage 2: Wann ist ein Umbau ein Neubau !?

Antwort: Solange die 4 Erdgeschosswände stehen bleiben ist es eine Sanierung !

Ha ! Das ist ein Ansatz !

Danke und Tschüss 

Vergleich dazu :
http://www.myvideo.de/watch/606249/Tom_Hanks_Lachszene_Geschenkt_ist_noch_zu_teuer 

Das Haus !

Auf den folgenden Seiten zeige ich euch die Sanierung unseres kleinen Einfamilienhauses in Remagen.

Straßenansicht 1 :

 Straßenansicht 2 :

 Rückansicht 1 :

 Rückansicht 2 :

 Rückansicht 3 :

So das ist die dramatische Ausgangssituation.

Die Details:    - Baujahr: 1895

                        - Wohnfläche: 65m²

                        - Heizung: Holzkaminofen 2 Stck.

                        - Elektro: Aufputz ( selbstgebastelt )

                        - Mauerwerk: Ziegelsteine ( Feldbrandt )

 Die Zielsetzung:      Innerhalb von 2 Jahren alles zu Sanieren und in

                                  ein gemütliches Eigenheim einziehen.

 Problemstellung:    Meine Frau und ich haben ein Jahr vor dem Hauskauf

                                  geheiratet und ich studiere Versorgungstechnik
                                  im 3. Semester.

                                  Wir leben von einem Durchschnittseinkommen, haben
                                  nix gespart und die Bank gewährt uns nur den Kredit
                                  zum Kauf des Hauses.

Der Weg:                 Das Haus ist gekauft und wir sind stolz
                                  wie nur was "" Hausbesitzer "".

                                  Ich erinnere mich an einen Film mit Tom Hanks

                                  " Geschenkt ist noch zu teuer ". 

                                  Der Finanzscheck zum Start sieht  so aus:

                                   50.000€ Kredit 

                                  -45.000€ Haus

                                   - 1.500€ Notar

                                   - 1.000€ Grunderwerbssteuer

                                   - 2.000€ Makler  ( der sich wegen Ratten nicht ins Haus getraut hat )

                                 =      500 € Baukapital !!!!!! ----- los gehts ----- !!!!!